Медведев предостерег от слишком дешевой ипотеки

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев считает, что снижение ипотечной ставки создаст благоприятные условия, но за ситуацией необходимо следить, чтобы не возник так называемый ипотечный пузырь, как это было в США. Об этом пишет ТАСС.

«В послании (президента РФ Федеральному собранию) как раз говорилось, что мы в качестве ориентира на будущее должны иметь в виду ипотечную ставку в размере 7−8%. Но если она будет еще ниже, это еще более благоприятные условия будет создавать», — сказал Медведев на встрече с главой Мордовии Владимиром Волковым. Однако, считает премьер, «нельзя и перегреть этот рынок».

«Мы знаем, когда ипотечная ставка проваливается совсем низко, то надувается так называемый пузырь, как это было в ряде стран, в том числе в Америке, и потом экономика несет очень большие издержки», — пояснил он.

По данным Банка России в январе 2018 года поставлен очередной рекорд выдачи ипотеки – 148,3 млрд рублей. Это более чем в 2 раза превышает уровень января 2017 года. Качество ипотечного портфеля на балансах банков продолжает улучшаться. Снижение ключевой ставки Банка России до 7,5% в феврале 2018 будет способствовать продолжению тенденции к снижению ставок в I половине 2018 года.

По прогнозам АИЖК, в 2018 году будет выдано 1,3-1,4 млн ипотечных кредитов на сумму около 2,5-2,7 трлн рублей. Низкий уровень инфляции и прогнозируемое снижение ключевой ставки приведет к продолжению тенденции к снижению ставок по ипотеке. По оценке АИЖК, к концу 2018 года они могут составить до 8%.