Подводные камни кредитов под залог

Ранее

27.05.2019 11:57:52

Киберспортивный проект МегаФона и ESforce Holding –победитель Effie Russia Awards 2019! (5)

24.05.2019 17:59:41

МегаФон – лидер по числу базовых станций LTE в России (4)

28.02.2019 13:59:26

Новые фирменные салоны МегаФона открыты в Энгельсе (7)

27.02.2019 13:57:18

МегаФон ускоряет 4G интернет в 6 районах Саратовской области (5)

25.02.2019 16:53:45

Что такое «Зеленая книга»? И почему она получила «Оскар» (5)

18.02.2019 16:49:56

Smart City: МегаФон готовится развивать цифровые решения в 4 регионах России (6)

14.02.2019 12:43:59

ТОП-5 смартфонов зимы: народный рейтинг абонентов (6)

13.02.2019 16:48:46

Рецепты кибербезопасности: как защитить свои деньги от интернет-мошенников? (4)

12.02.2019 13:52:42

Безопасность детей - под «Родительский контроль» (5)

08.02.2019 10:27:34

МегаФон вступил в Ассоциацию ФинТех (8)

06.02.2019 15:42:38

WorldSkills в Казани: МегаФон поможет подготовить профессионалов к реалиям цифровой экономики (5)

05.02.2019 16:38:33

Саратовский «МегаФон» против снега. Райцентры будут в зоне доступа (3)

31.01.2019 15:01:51

Кто быстрее всех? Замеры пользователей определили оператора с самым быстрым интернетом в Саратовской области (4)

29.01.2019 15:20:59

#2009vs2019: от разговоров по мобильному к сериалу со смартфона (4)

28.01.2019 11:53:52

Киберпонедельник в МегаФоне со скидками до 30%! (4)

23.01.2019 11:17:14

Незрячих саратовцев поддержит «Универсальный мобильный помощник» (4)

16.01.2019 18:45:57

«Городские инновационные технологии» и «МегаФон» подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве в сфере ЖКХ (6)

15.01.2019 17:39:58

Строго в полночь и до 4-х утра! Как и когда саратовские абоненты «МегаФона» поздравляли друг друга с Новым Годом? (5)

28.12.2018 17:33:05

Вытряси себе подарок от «МегаФона» в «Тау Галерее» (6)

24.12.2018 15:50:20

«МегаФон» запустил опцию «Роуминг, гудбай для бизнеса» (4)

20.12.2018 16:28:25

«Контроль автопарка» от «МегаФона» позволит повысить уровень безопасности вождения на дорогах России

19.12.2018 17:17:35

Вытряси себе подарок от «МегаФона» в «Победа Плаза» (3)

07.12.2018 15:40:25

«МегаФон Рекрутика»: новая облачная платформа для автоматизации подбора персонала (7)

06.12.2018 16:57:36

«МегаФон» запустил в Саратовской области самый быстрый мобильный интернет LTE Advanced (3)

27.11.2018 17:09:45

Сервисом «МегаФон Здоровье» теперь могут пользоваться абоненты всех операторов (3)

23.11.2018 17:19:41

BlackFriday в «МегаФоне»: абоненты отправятся шопиться в интернет (3)

23.11.2018 15:25:39

Ассоциация больших данных и ИРИ разработают кодекс этики в сфере использования данных (3)

21.11.2018 13:59:14

«МегаФон» интегрировал Виртуальную АТС с решением «1С:Управление нашей фирмой» (3)

16.11.2018 15:47:28

Найти целевых клиентов для малого бизнеса помогает «Таргет» (4)

09.11.2018 16:34:20

Управляющие компании выходят на быструю связь с жильцами (4)

Все новости >>
3 февраля 2023
ПнВтСрЧтПтСбВС
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728     
-->

Подводные камни кредитов под залог

24.12.2022 20:21:08
Обеспеченные кредиты относят к более выгодным. Залоговое имущество снижает риски банка, поэтому появляется возможность увеличить сумму к получению, воспользоваться более низкими процентными ставками. Действует правило – максимальный размер выданной суммы зависит от того, на сколько будет оценено обеспечение. Подобный тип кредитования имеет свои подводные камни.

Банк может забрать залог

При накоплении большой задолженности, если клиент долго не выходит на связь, банк обращается в суд, чтобы забрать имущество должника. Чтобы не доводить до такого ситуацию, стоит обязательно связаться с банком, рассказать о своих проблемах с деньгами. Финансовому учреждению выгоднее пойти на уступки, чем тратить свои финансы на судебные разбирательства. Если проблема после реструктуризации, рефинансирования или кредитных каникул не разрешится, выгоднее договориться о самостоятельной продаже залога. Вы можете сами найти покупателя, вместе с банком произвести сделку.

Платная оценка залога

Стоимость залогового имущества – оценка реальной рыночной стоимости закладываемого имущества. Определяется при заключении договора кредитования. Оценка носит прогнозный характер, расчет происходит на момент окончания срока действия договора плюс время на быструю реализацию.
Оценку может производить банк или стороннее независимое агентство. Чаще заемщику приходится выступать заказчиком, оплачивать отдельно услуги эксперта. Каждый банк имеет перечень аккредитованных компаний, которые занимаются оценкой имущества. Сама процедура состоит из двух частей: анализ предоставленных документов и осмотр объекта. В результате заемщику выдается два экземпляра оценочного альбома.

Обязательное страхование

На Bankiros вы легко сможете найти выгодные кредиты с обеспечением, выбрать среди них с наиболее подходящими условиями. Перед подписанием договора обязательно уточните вопрос о страховании. Оно призвано защитить не только интересы банка, но и самого клиента. Иногда требуется заключить договор страхования жизни заемщика. Это придется сделать, например, когда квартира покупается в строящемся доме.
Если заемщик в какой-то момент откажется от продления договора страхования, нарушив непрерывность этого процесса, банк может на всех основаниях потребовать полное досрочное погашение всей суммы. От размера страховой суммы зависит стоимость полиса. Обычно в договоре прописано, что залог подлежит страхованию на сумму, которая полностью соответствует размеру основного долга. Иногда этот размер на 10-15% больше.

Внимательно читайте договор. Страхование недвижимости может касаться:
• конструктива;
• отделки квартиры;
• находящегося в ней имущества.
Есть возможность сразу воспользоваться страхованием гражданской ответственности перед соседями.

Особые требования к залогу

Не каждое имущество может стать залоговым. Оно должно быть ликвидным, в хорошем состоянии. В обратном случае быстро его реализовать не получиться. Например, если обеспечением выступает квартира, оценивается год постройки дома, материал стен и перекрытий, износ здания, наличие коммуникаций и санузла.
Предметом залога не могут быть права, уступка которых третьим лицам запрещена законам. Не могут передаваться и требования, которые неразрывно связаны с личностью кредитора, например, относительно алиментов.
Подождите, идет загрузка формы сообщения
Готовы ли Вы приютить беженцев с Украины?
Всего: 2470 ответов
9.1% Да, хоть сейчас. (226)

17.3% Пусть власти сами решают проблему. (427)

17.8% Какие ещё беженцы? (439)

20.8% С удовольствием бы, но негде. (514)

35% Кто начал войну, тот пусть и расхлёбывает. (864)

Подводные камни кредитов под залог