Строители опасаются роста числа обманутых дольщиков из-за ограничений по этажности

Ранее

15.08.2018 14:57:46

Trade-in от «МегаФона» теперь распространяется и на разбитые iPhone (1)

09.08.2018 12:10:39

Аналитики «МегаФона» назвали самые популярные места отдыха у абонентов (1)

08.08.2018 13:46:06

«МегаФон» первым обнуляет плату за все входящие звонки в поездках по стране (1)

03.08.2018 12:36:31

Trade-in от «МегаФона»: Apple сдают чаще (1)

26.07.2018 17:37:14

«МегаФон Антивзлом» – новый уровень защиты от угроз для корпоративных клиентов (1)

26.07.2018 17:24:29

АО «Транснефть - Приволга» приступило к биологической рекультивации земельных участков в Саратовской области (1)

24.07.2018 17:02:17

Нажимай: «МегаФон» подготовил для всех своих абонентов персональные предложения при помощи Big Data (1)

20.07.2018 11:44:35

Выбор шире: в рознице «МегаФона» появились онлайн-кассы Эвотор (1)

17.07.2018 14:42:37

Самый мобильный Чемпионат в истории: «МегаФон» подвел итоги Чемпионата мира по футболу 2018 (1)

13.07.2018 12:47:45

Сделай пробу: первые 3 дня сервисом «МегаФон.Здоровье» можно пользоваться бесплатно (1)

12.07.2018 08:52:32

«Возрождение-1» оштрафовали за свалку куриного помёта (1)

12.07.2018 08:37:28

В Романовке сгорело сено на 30 кв. метрвх (1)

12.07.2018 08:20:19

Валерий Радаев упал в рейтинге губернаторов на пять строк (2)

12.07.2018 08:00:03

От бешенства привито 43 тысячи собак и 33 тысячи кошек (1)

12.07.2018 07:20:08

В Саратове пропал пенсионер с длинными усами (1)

12.07.2018 07:00:00

В четверг ожидается гроза (1)

11.07.2018 23:37:23

Мужчина с дочерью утонули во время перехода реки вброд (1)

11.07.2018 17:59:37

За подкуп чиновника Росприроднадзора фирму оштрафовали на миллион рублей (1)

11.07.2018 17:34:30

Управляющие компании задолжали за тепло 3,6 млрд рублей (1)

11.07.2018 17:18:02

Школу на Шуровой горе планируют достроить к 1 сентября (1)

11.07.2018 17:01:36

Прокуратура и чиновники объяснили жителям Поливановки причины отсутствия воды (1)

11.07.2018 16:47:14

В столкновении «Вольво» и «Пежо» пострадали два человека (1)

11.07.2018 16:34:06

За отсутствие воды у саратовцев накажут мастера ООО «КВС» (1)

11.07.2018 16:12:17

«Поволжскчермет» оштрафовали на миллион рублей за покушение на взятку (1)

11.07.2018 15:59:32

В 2018 году родилось 270 детей методом искусственного оплодотворения (1)

11.07.2018 15:46:51

Трамвай №3 сошёл с рельсов на Соколовой (1)

11.07.2018 15:33:26

Роспотребнадзор составил 1 243 претензии в адрес «Саратовских авиалиний» (1)

11.07.2018 15:20:36

Женщину дважды поймали на продаже пива подросткам (1)

11.07.2018 15:06:46

За долг перед банком у мужчины арестовали «Хёндай Соната» (1)

11.07.2018 14:53:05

Валерий Радаев: Мы будем гордиться кассационным судом в Саратове (1)

Все новости >>
22 августа 2018
ПнВтСрЧтПтСбВС
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
-->

Строители опасаются роста числа обманутых дольщиков из-за ограничений по этажности

20.04.2017 15:38:50
Строители Саратова и Энгельса обратились к врио губернатора области Валерию Радаеву и прокурору Сергею Филипенко с открытым письмом.

Как говорится в документе, ряд руководителей строительных компаний считает необходимым отменить ограничения по числу этажей на возводимых зданиях. В противном случае, это может привести к росту числа обманутых дольщиков из-за невозможности достроить объекты.

«Вынуждены обратиться к Вам в связи с грядущими изменениями в региональные нормативы градостроительного проектирования, которыми планируется ограничить этажность строительства зданий на территории Саратовской области. В настоящее время на официальном сайте Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области размещен соответствующий проект нормативов, подготовленный волгоградской фирмой ООО ПИИ "ВолгаГражданПроект" по заказу Министерства.

Из этого документа, который планируют рассматривать на предстоящем заседании градостроительного совета Саратовской области, следует, что на территории всей Саратовской области, в том числе города Саратова, будет запрещено строительство жилых и административных зданий выше 10 этажей.

При этом в тексте проекта региональных нормативов градостроительного проектирования не разъясняется, по каким критериям представители волгоградской фирмы определяли необходимость ограничения этажности как по всему региону, так и в частности на территории города Саратова.

По нашему мнению, подобные нововведения могут привести к плачевным последствиям, а именно к падению показателей по вводу в эксплуатацию жилья на территории Саратовской области, к финансовому краху некоторых строительных компаний региона и, как следствие, к увеличению так называемых проблемных домов. Тогда как общая цель застройщиков, представителей органов власти всех уровней и сотрудников прокуратуры — недопущение роста количества обманутых дольщиков и "долгостроев".

Единственным объяснением предложенных нововведений, которое увидели специалисты, может являться защита исторического центра города Саратова от так называемой точечной застройки. Однако в настоящее время соответствующие ограничения, касающиеся всех трех подзон исторической части Саратова, уже действуют на территории областного центра и регламентируются Правилами землепользования и застройки Саратова.

По нашему мнению, участникам строительного рынка очевидно, что планируемые изменения на уровне региона в части ограничения этажности домов вступают в прямое противоречие с действующими Правилами землепользования и застройки города Саратова. Кроме того, считаем, что ограничения этажности могут противоречить 131 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которым разграничиваются полномочия муниципальных образований и субъектов РФ.

Также у нас возникают вполне обоснованные подозрения в коррупционном подтексте проекта региональных градостроительных нормативов. Так, на странице 18 указанного проекта имеется следующее примечание:

"Допускается осуществление строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения с отклонением от предельных параметров по этажности, установленных в таблице 1.1.10.(1), в следующих случаях:

- обеспечения жильем обманутых участников долевого строительства;

- ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- строительства зданий и сооружений религиозного назначения".

Однако в тексте проекта не расшифровываются приведенные выше понятия, что может послужить поводом для вольного трактования отклонений от предельных параметров в пользу неопределенного круга лиц. Более того, на странице 19 проекта региональных градостроительных нормативов говорится следующее:

"Проекты строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения, предусматривающие отклонение от предельных параметров по этажности, установленных в таблице 1.1.10.(1), в обязательном порядке подлежат рассмотрению на Градостроительном совете Саратовской области в порядке, установленном Правительством Саратовской области".

На наш взгляд, подобные нововведения могут говорить о желании представителей власти Саратовской области получить полномочия по согласованию строительства многоэтажных домов на территории Саратова, что может противоречить ФЗ № 131, а также Правилам землепользования и застройки Саратова.

В связи с вышеизложенным, просим Вас:

1.Провести антикоррупционную экспертизу проекта региональных нормативов градостроительства Саратовской области, вывешенного на официальном сайте Министерства строительства и ЖКХ региона.

2.Рассмотреть возможность внесения изменений в пункт 1.1.10. проекта региональных нормативов градостроительства Саратовской области в части, касающейся ограничения этажности на территории региона, изложив нормативы в соответствии с действующим законодательством и существующими региональными нормативами, а именно: "Этажность жилой застройки определяется градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки города или поселения..." (п. 5.6. Постановления Правительства Саратовской области от 14.06.2007 N 230-П "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области").

3.Рассмотреть возможность переноса срока согласования предложенного проекта региональных нормативов градостроительства Саратовской области до завершения работы над пунктами 1-2 данного открытого обращения», - говорится в письме.

Как сообщает ИА «Взгляд-инфо», обращение подписали: гендиректор АО "Шэлдом" Наталья Родина, главный архитектор ООО ИК "Армада" Александр Дихт, гендиректор ЗАО "ПП ЖБК-3" и директор СК "ЖБК- 3 Дмитрий Колесниченко, директор ООО "ЖБК-3 Проект" Сергей Купряхин, директор ООО "Архстройинвест" Александр Купряхин, директор "Группа компаний "Аркада" Алексей Березовский и гендиректор ООО "ГК Лепта" Дмитрий Гальпер.

Читать ещё

Подождите, идет загрузка формы сообщения
Готовы ли Вы приютить беженцев с Украины?
Всего: 2470 ответов
9.1% Да, хоть сейчас. (226)

17.3% Пусть власти сами решают проблему. (427)

17.8% Какие ещё беженцы? (439)

20.8% С удовольствием бы, но негде. (514)

35% Кто начал войну, тот пусть и расхлёбывает. (864)

Строители опасаются роста числа обманутых дольщиков из-за ограничений по этажности