Строители опасаются роста числа обманутых дольщиков из-за ограничений по этажности

Сегодня

Ранее

17.02.2018 22:52:20

Игрок "Автодора" стал самым результативным в команде "Звезд мира"

17.02.2018 20:07:18

Юный саратовский баскетболист стал лучшим в сборной ВТБ на "Матче звезд"

17.02.2018 17:23:16

В Саратове горели цистерны с нефтью

17.02.2018 14:00:41

11-летняя девочка разбилась насмерть при спуске с горки на ледянке (1)

17.02.2018 12:00:46

Полицейские установят наблюдение за дрифтерами на парковке ТЦ в Иволгино

17.02.2018 11:30:36

В Саратовской области могут построить завод по сборке белорусских тракторов

17.02.2018 10:30:13

Мужчина залез в чужой дом и избил приехавших по вызову росгвардейцев (2)

17.02.2018 09:00:00

В субботу возможен слабый снег

16.02.2018 17:59:43

На рынке в Юбилейном пройдёт масленичная сельхозярмарка

16.02.2018 17:36:47

Завершено расследования предновогоднего убийства на улице Шевченко в Саратове (1)

16.02.2018 17:24:48

Выборы нового председателя Общественной палаты пройдут 19 февраля (1)

16.02.2018 17:10:52

Злостного алиментщика отправили на полгода в колонию строгого режима

16.02.2018 16:58:45

Ландо вышел в город, чтобы покритиковать лед на улицах

16.02.2018 16:47:54

Украинские блогеры шутят над беспомощностью российских властей на примере Саратова

16.02.2018 16:35:01

Осужденный мужчина не захотел компенсировать моральный вред своим снегоходом

16.02.2018 16:23:53

Энергетики заявили о массовом хищении в Саратове оплаты населения за тепло

16.02.2018 16:12:14

На полигоне в Энгельсе уничтожили 1,7 тонны польских груш

16.02.2018 15:59:24

В выходные в Саратове проводят Масленицу

16.02.2018 15:45:35

Мужчина ограбил соседа у домофона. Видео

16.02.2018 15:32:12

Валерий Радаев прокомментировал Сочинский форум

16.02.2018 15:19:59

Мэрия Саратова отказывала в разрешении на ввод стоянки из-за безопасности самолетов

16.02.2018 15:06:32

В Саратов не пропустили 60 кг казахского мяса без документов

16.02.2018 14:53:52

Встали трамваи ещё трёх маршрутов

16.02.2018 14:41:52

20-летний парень попался на краже двух бутылок виски «Джек Дениэлс»

16.02.2018 14:29:03

Встали трамваи №6 и 11

16.02.2018 14:17:37

Роспотребнадзор изъял 794 кг тухлого мяса

Все новости >>
19 февраля 2018
ПнВтСрЧтПтСбВС
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728    
-->

Строители опасаются роста числа обманутых дольщиков из-за ограничений по этажности

20.04.2017 15:38:50
Строители Саратова и Энгельса обратились к врио губернатора области Валерию Радаеву и прокурору Сергею Филипенко с открытым письмом.

Как говорится в документе, ряд руководителей строительных компаний считает необходимым отменить ограничения по числу этажей на возводимых зданиях. В противном случае, это может привести к росту числа обманутых дольщиков из-за невозможности достроить объекты.

«Вынуждены обратиться к Вам в связи с грядущими изменениями в региональные нормативы градостроительного проектирования, которыми планируется ограничить этажность строительства зданий на территории Саратовской области. В настоящее время на официальном сайте Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области размещен соответствующий проект нормативов, подготовленный волгоградской фирмой ООО ПИИ "ВолгаГражданПроект" по заказу Министерства.

Из этого документа, который планируют рассматривать на предстоящем заседании градостроительного совета Саратовской области, следует, что на территории всей Саратовской области, в том числе города Саратова, будет запрещено строительство жилых и административных зданий выше 10 этажей.

При этом в тексте проекта региональных нормативов градостроительного проектирования не разъясняется, по каким критериям представители волгоградской фирмы определяли необходимость ограничения этажности как по всему региону, так и в частности на территории города Саратова.

По нашему мнению, подобные нововведения могут привести к плачевным последствиям, а именно к падению показателей по вводу в эксплуатацию жилья на территории Саратовской области, к финансовому краху некоторых строительных компаний региона и, как следствие, к увеличению так называемых проблемных домов. Тогда как общая цель застройщиков, представителей органов власти всех уровней и сотрудников прокуратуры — недопущение роста количества обманутых дольщиков и "долгостроев".

Единственным объяснением предложенных нововведений, которое увидели специалисты, может являться защита исторического центра города Саратова от так называемой точечной застройки. Однако в настоящее время соответствующие ограничения, касающиеся всех трех подзон исторической части Саратова, уже действуют на территории областного центра и регламентируются Правилами землепользования и застройки Саратова.

По нашему мнению, участникам строительного рынка очевидно, что планируемые изменения на уровне региона в части ограничения этажности домов вступают в прямое противоречие с действующими Правилами землепользования и застройки города Саратова. Кроме того, считаем, что ограничения этажности могут противоречить 131 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которым разграничиваются полномочия муниципальных образований и субъектов РФ.

Также у нас возникают вполне обоснованные подозрения в коррупционном подтексте проекта региональных градостроительных нормативов. Так, на странице 18 указанного проекта имеется следующее примечание:

"Допускается осуществление строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения с отклонением от предельных параметров по этажности, установленных в таблице 1.1.10.(1), в следующих случаях:

- обеспечения жильем обманутых участников долевого строительства;

- ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- строительства зданий и сооружений религиозного назначения".

Однако в тексте проекта не расшифровываются приведенные выше понятия, что может послужить поводом для вольного трактования отклонений от предельных параметров в пользу неопределенного круга лиц. Более того, на странице 19 проекта региональных градостроительных нормативов говорится следующее:

"Проекты строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения, предусматривающие отклонение от предельных параметров по этажности, установленных в таблице 1.1.10.(1), в обязательном порядке подлежат рассмотрению на Градостроительном совете Саратовской области в порядке, установленном Правительством Саратовской области".

На наш взгляд, подобные нововведения могут говорить о желании представителей власти Саратовской области получить полномочия по согласованию строительства многоэтажных домов на территории Саратова, что может противоречить ФЗ № 131, а также Правилам землепользования и застройки Саратова.

В связи с вышеизложенным, просим Вас:

1.Провести антикоррупционную экспертизу проекта региональных нормативов градостроительства Саратовской области, вывешенного на официальном сайте Министерства строительства и ЖКХ региона.

2.Рассмотреть возможность внесения изменений в пункт 1.1.10. проекта региональных нормативов градостроительства Саратовской области в части, касающейся ограничения этажности на территории региона, изложив нормативы в соответствии с действующим законодательством и существующими региональными нормативами, а именно: "Этажность жилой застройки определяется градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки города или поселения..." (п. 5.6. Постановления Правительства Саратовской области от 14.06.2007 N 230-П "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области").

3.Рассмотреть возможность переноса срока согласования предложенного проекта региональных нормативов градостроительства Саратовской области до завершения работы над пунктами 1-2 данного открытого обращения», - говорится в письме.

Как сообщает ИА «Взгляд-инфо», обращение подписали: гендиректор АО "Шэлдом" Наталья Родина, главный архитектор ООО ИК "Армада" Александр Дихт, гендиректор ЗАО "ПП ЖБК-3" и директор СК "ЖБК- 3 Дмитрий Колесниченко, директор ООО "ЖБК-3 Проект" Сергей Купряхин, директор ООО "Архстройинвест" Александр Купряхин, директор "Группа компаний "Аркада" Алексей Березовский и гендиректор ООО "ГК Лепта" Дмитрий Гальпер.

Читать ещё

Подождите, идет загрузка формы сообщения
Готовы ли Вы приютить беженцев с Украины?
Всего: 2470 ответов
9.1% Да, хоть сейчас. (226)

17.3% Пусть власти сами решают проблему. (427)

17.8% Какие ещё беженцы? (439)

20.8% С удовольствием бы, но негде. (514)

35% Кто начал войну, тот пусть и расхлёбывает. (864)

Строители опасаются роста числа обманутых дольщиков из-за ограничений по этажности