Строители опасаются роста числа обманутых дольщиков из-за ограничений по этажности

Ранее

27.05.2018 19:40:12

"Автодор" проиграл второй матч "Зениту" в серии плей-офф

27.05.2018 12:35:45

«Автодор» выйдет побеждать «Зенит»: Болельщики и букмекеры верят в победу саратовцев

26.05.2018 12:55:19

Компания Henkel признала свое производство клея в Энгельсе самым лучшим

26.05.2018 12:30:00

В понедельник начнётся первая сдача ЕГЭ (1)

26.05.2018 12:00:14

На балаковском пивкомбинате тренировались устранять утечку

26.05.2018 11:29:52

Продавца заставили выплатить покупательнице 50 тыс. рублей за не поставленную мебель

26.05.2018 11:00:49

Во время велопарада перекроют движение в Саратове и Энгельсе

26.05.2018 10:30:24

Родственников раненных в Чечне полицейских посетило руководство областного ГУ МВД

26.05.2018 10:00:13

В Озинках пропал 66-летний Мухамбет Сарманов

26.05.2018 09:32:03

Адвокат арестованного экс-мэра Энгельса опроверг факт очной ставки с губернатором Радаевым (1)

26.05.2018 09:00:00

В субботу будет прохладно и ветрено

25.05.2018 21:21:45

Михаила Лысенко могут реабилитировать

25.05.2018 19:30:10

СМИ: Инспекторы ГИБДД остановили автомобиль со спящим министром

25.05.2018 17:59:16

На Кумысной поляне будут торговать кумысом и мороженым

25.05.2018 17:44:55

Эксперт: Количество рыбы после резких сбросов уровня Волги сокращается до 10 раз

25.05.2018 17:30:40

На Антонова автомобиль сбил ребёнка

25.05.2018 17:16:35

Арестован водитель, сбежавший с места аварии, в которой погибла пассажирка

25.05.2018 17:01:58

Мужчина убил знакомого кувалдой, спрятал тело в багажник его авто и утопил в реке

25.05.2018 16:48:37

Саратовские полицейские отправились на охрану Чемпионата мира по футболу-2018

25.05.2018 16:35:15

До 3 июня будет закрыто движение по Соколовой

25.05.2018 16:22:13

Самый крупный неплательщик зарплаты в Саратовской области лишился управляющего

25.05.2018 16:09:08

В суд передано дело об изнасиловании девушки при погрузке арбузов

25.05.2018 15:56:39

Казахские консервы не смогли проехать в Саратовскую область через Озинки

25.05.2018 15:42:00

На два дня будет отключена вода в Заводском районе

25.05.2018 15:30:11

Безработные жители Озинок разобрали ж/д пути на металлолом

25.05.2018 15:17:17

В выходные будет прохладно и ветрено

25.05.2018 15:03:48

Двое детей подожгли коробку с игрушками и устроили пожар в квартире

25.05.2018 14:51:14

У гостиницы «Словакия» запретили парковку

25.05.2018 14:40:53

Радаев снова подписал соглашение, «нацеленное на людей» (1)

25.05.2018 14:27:19

С понедельника будет отключена горячая вода в Ленинском районе

Все новости >>
28 мая 2018
ПнВтСрЧтПтСбВС
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
-->

Строители опасаются роста числа обманутых дольщиков из-за ограничений по этажности

20.04.2017 15:38:50
Строители Саратова и Энгельса обратились к врио губернатора области Валерию Радаеву и прокурору Сергею Филипенко с открытым письмом.

Как говорится в документе, ряд руководителей строительных компаний считает необходимым отменить ограничения по числу этажей на возводимых зданиях. В противном случае, это может привести к росту числа обманутых дольщиков из-за невозможности достроить объекты.

«Вынуждены обратиться к Вам в связи с грядущими изменениями в региональные нормативы градостроительного проектирования, которыми планируется ограничить этажность строительства зданий на территории Саратовской области. В настоящее время на официальном сайте Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области размещен соответствующий проект нормативов, подготовленный волгоградской фирмой ООО ПИИ "ВолгаГражданПроект" по заказу Министерства.

Из этого документа, который планируют рассматривать на предстоящем заседании градостроительного совета Саратовской области, следует, что на территории всей Саратовской области, в том числе города Саратова, будет запрещено строительство жилых и административных зданий выше 10 этажей.

При этом в тексте проекта региональных нормативов градостроительного проектирования не разъясняется, по каким критериям представители волгоградской фирмы определяли необходимость ограничения этажности как по всему региону, так и в частности на территории города Саратова.

По нашему мнению, подобные нововведения могут привести к плачевным последствиям, а именно к падению показателей по вводу в эксплуатацию жилья на территории Саратовской области, к финансовому краху некоторых строительных компаний региона и, как следствие, к увеличению так называемых проблемных домов. Тогда как общая цель застройщиков, представителей органов власти всех уровней и сотрудников прокуратуры — недопущение роста количества обманутых дольщиков и "долгостроев".

Единственным объяснением предложенных нововведений, которое увидели специалисты, может являться защита исторического центра города Саратова от так называемой точечной застройки. Однако в настоящее время соответствующие ограничения, касающиеся всех трех подзон исторической части Саратова, уже действуют на территории областного центра и регламентируются Правилами землепользования и застройки Саратова.

По нашему мнению, участникам строительного рынка очевидно, что планируемые изменения на уровне региона в части ограничения этажности домов вступают в прямое противоречие с действующими Правилами землепользования и застройки города Саратова. Кроме того, считаем, что ограничения этажности могут противоречить 131 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которым разграничиваются полномочия муниципальных образований и субъектов РФ.

Также у нас возникают вполне обоснованные подозрения в коррупционном подтексте проекта региональных градостроительных нормативов. Так, на странице 18 указанного проекта имеется следующее примечание:

"Допускается осуществление строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения с отклонением от предельных параметров по этажности, установленных в таблице 1.1.10.(1), в следующих случаях:

- обеспечения жильем обманутых участников долевого строительства;

- ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- строительства зданий и сооружений религиозного назначения".

Однако в тексте проекта не расшифровываются приведенные выше понятия, что может послужить поводом для вольного трактования отклонений от предельных параметров в пользу неопределенного круга лиц. Более того, на странице 19 проекта региональных градостроительных нормативов говорится следующее:

"Проекты строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения, предусматривающие отклонение от предельных параметров по этажности, установленных в таблице 1.1.10.(1), в обязательном порядке подлежат рассмотрению на Градостроительном совете Саратовской области в порядке, установленном Правительством Саратовской области".

На наш взгляд, подобные нововведения могут говорить о желании представителей власти Саратовской области получить полномочия по согласованию строительства многоэтажных домов на территории Саратова, что может противоречить ФЗ № 131, а также Правилам землепользования и застройки Саратова.

В связи с вышеизложенным, просим Вас:

1.Провести антикоррупционную экспертизу проекта региональных нормативов градостроительства Саратовской области, вывешенного на официальном сайте Министерства строительства и ЖКХ региона.

2.Рассмотреть возможность внесения изменений в пункт 1.1.10. проекта региональных нормативов градостроительства Саратовской области в части, касающейся ограничения этажности на территории региона, изложив нормативы в соответствии с действующим законодательством и существующими региональными нормативами, а именно: "Этажность жилой застройки определяется градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки города или поселения..." (п. 5.6. Постановления Правительства Саратовской области от 14.06.2007 N 230-П "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области").

3.Рассмотреть возможность переноса срока согласования предложенного проекта региональных нормативов градостроительства Саратовской области до завершения работы над пунктами 1-2 данного открытого обращения», - говорится в письме.

Как сообщает ИА «Взгляд-инфо», обращение подписали: гендиректор АО "Шэлдом" Наталья Родина, главный архитектор ООО ИК "Армада" Александр Дихт, гендиректор ЗАО "ПП ЖБК-3" и директор СК "ЖБК- 3 Дмитрий Колесниченко, директор ООО "ЖБК-3 Проект" Сергей Купряхин, директор ООО "Архстройинвест" Александр Купряхин, директор "Группа компаний "Аркада" Алексей Березовский и гендиректор ООО "ГК Лепта" Дмитрий Гальпер.

Читать ещё

Подождите, идет загрузка формы сообщения
Готовы ли Вы приютить беженцев с Украины?
Всего: 2470 ответов
9.1% Да, хоть сейчас. (226)

17.3% Пусть власти сами решают проблему. (427)

17.8% Какие ещё беженцы? (439)

20.8% С удовольствием бы, но негде. (514)

35% Кто начал войну, тот пусть и расхлёбывает. (864)

Строители опасаются роста числа обманутых дольщиков из-за ограничений по этажности