Пиковая дама

Сегодня

Ранее

22.04.2017 11:30:16

23 апреля изменятся маршруты пяти автобусов

22.04.2017 11:00:40

«Пятёрочка» высадит 22 крупномерных ели (3)

22.04.2017 10:30:12

Прокуратура нашла два сайта, торговавшими исчезающими животными

22.04.2017 10:00:34

Вор обуви попался на похищении телефона

22.04.2017 09:30:33

Работа автобусов на Радоницу

22.04.2017 09:00:00

В субботу прогнозируется сильный дождь

22.04.2017 00:15:31

В «Театре на Таганке» с успехом прошла премьера с участием Василия Уриевского. Фото

21.04.2017 17:59:52

На Театральной площади в субботу пройдёт сельхозярмарка

21.04.2017 17:44:00

Саратовцу предъявлено обвинение в организации заказного убийства

21.04.2017 17:21:16

18-летний саратовец приговорён к 9,5 года колонии за убийство 12-летней девочки в Москве

21.04.2017 17:05:54

За протечки и трещины на фасаде УК «Жилстройсервис» оштрафована на 50 тысячи

21.04.2017 16:52:07

Фестиваль тюльпанов пройдёт 29-30 апреля

21.04.2017 16:39:15

20-летний ранее судимый саратовец похитил у женщины на улице два телефона

21.04.2017 15:57:32

На Набережной планируется установить стелу «Я люблю Саратов»

21.04.2017 15:42:18

На второй день учений МЧС был потушен крупный лесной пожар в Шумейке

21.04.2017 15:28:00

За торговлю пивом без документов предпринимателя оштрафовали на 10 тысяч

21.04.2017 15:13:29

В Шумейке украли насосную станцию

21.04.2017 14:57:19

Саратовская область вошла в ТОП-5 рейтинга по исполнению «майских указов» в экономике

21.04.2017 14:42:28

Дело об изнасиловании женщины в заброшенном доме передано в суд

21.04.2017 14:24:19

В Саратовскую область прибыла делегация Евангелическо-Лютеранской церкви

21.04.2017 14:09:58

Прокуратура потребовала закрыть сайты со схемой взрывных устройств

21.04.2017 13:56:30

Встали трамваи №3, 9, 10, 11 и троллейбусы №2, 2«а», 16

21.04.2017 13:42:28

Николай Семенец вновь намерен стать депутатом областной думы

21.04.2017 13:29:56

В субботу и воскресенье ожидается очередное похолодание и ливни (1)

21.04.2017 13:16:09

Свекровь избила невестку до сотрясения мозга

21.04.2017 13:03:35

В Елшанке ограничена подача воды

21.04.2017 12:49:16

За грабежи с избиением двое парней получили условные сроки

21.04.2017 12:35:38

Отец задолжал 14-летнему сыну 414 тысяч рублей по алиментам

Все новости >>
23 апреля 2017
ПнВтСрЧтПтСбВС
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930       
-->

Пиковая дама

07.08.2015 09:37:52
За первое полугодие в Саратовской области было построено 385 415 квадратных метров жилых домов. По сравнению с январём-июнем 2014 года цифра выросла на 1%. Но вот индекс предпринимательской уверенности за этот период оценивается как «-6», такие данные приводит Саратовстат. По сравнению с 4 кварталом 2014 года он заметно подрос, тогда был на уровне «-17». Да, собственно, весь 2014 года можно в этом плане назвать провальным, так что ситуация, если судить, по такому показателю, выправляется.

Хотя изменилась структура негативных факторов, влияющих на строительство. Например, во втором квартале, по сравнению с первым, предприниматели стали больше жаловаться на нехватку заказов, высокие налоги и высокий же процент по кредиту. Зато ниже стала стоимость стройматериалов и снизилась конкуренция.

Министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин на праздничном мероприятии в честь Дня строителя отметил, что имеются некоторые негативные тенденции по отрасли, но в то же время «мы применяем все механизмы, которые помогут отрасли выйти к докризисному уровню и сохранить высокую планку ввода жилья».

Как считают сами строители?

Председатель Совета директоров группы компаний «Лепта», Председатель правления Ассоциации «Союз застройщиков», ректор Саратовской Высшей школы недвижимости Яков Стрельцин:

«Ничего кардинального не вижу сейчас. Спад по отдельным компаниям есть, спад по объектам есть, опять же, по отдельным. От чего зависит успешность объекта сейчас? От репутации застройщика и от расположения объекта. Говорить, какие именно объекты замораживаются, не буду – достаточно лишь проехать по городу, и все станет понятно.

Субсидирование ипотеки – отличный инструмент, думаю, он продлится и до 2016 года. Программы по переселению, иные программы – сохранятся, если правительству удастся отстоять цифру в 30 тыс. рублей за кв. м по этому жилью, тогда застройщики будут работать с программами. Если кризис продлится не более 2,5 лет – то крупные компании останутся на плаву.

Конечно, подорожание жилья есть. Но компании, которые планируют работать долго, организовывают акции, скидки, беспроцентную рассрочку. Для покупателей сейчас хорошие условия, если поискать подходящий объект. Отрасль сохранится, я уверен».

Гендиректор КПСО «Госжилстрой» Денис Боткин:

«Покупательская способность упала, да. Но сейчас август месяц, и мы продолжаем работать, финансовую устойчивость обеспечиваем. Конечно, нужно понимать, что летние месяцы всегда были не так активны, поэтому уверен, что осенью граждане вернутся с отдыха и начнут приобретать недвижимость.

Ситуация в отрасли сложная, это признают все, и темпы строительства, как в прошлом году, мы не обеспечим. Но при этом я уверен, что обязательства свои выполним. И будем развиваться – земля у нас есть, готовые проекты тоже есть. Да, уменьшим темпы, но в следующих годах наверстаем»

Генеральный директор ООО «ГК «Аркада» Алексей Березовский:

«Прогноз пессимистичный. Может быть, я утрирую, но ситуация очень тяжелая. Себестоимость возросла на 9% в кирпичном строительстве. Плюс инфляция. Вот и считайте, фактически себестоимость строительства подросла на 25%. А мы же понимаем ситуацию, цены для продажи не поднимаем. Да, на местные материалы цены не поднялись, но сильно возросла цена на металл, на сантехнику. Если так будет продолжаться – то строительство остановится.

Могу сказать, что кредиты в 12%, которые позволяет брать государство, не работают, банки их практически не дают. На первичке у нас на 70% снижение, или около того. Понятно, что отыгрывает ипотеку вторичный рынок. Но все равно, это огромное снижение.

Да, сейчас небольшое оживление, на 10% подросли продажи, но это, честно говоря, ни о чем. Предпосылок к улучшению я не вижу. И если за ближайшие два года ситуация не изменится, то новых новостроек в Саратове мы не увидим. Даже сейчас – крупные компании работают на накопленном жире. Новые могут появляться, демпинговать, но не факт, что они достроят объекты. Поэтому я бы сказал – ситуация тяжелая».

Можно сделать вывод, что в разной степени, но оценки колеблются от умеренно оптимистичных до откровенно пессимистичных. Кто-то надеется на выход из кризиса в скором времени, кто-то не видит предпосылок в ближайшем времени. Как-то немного натянутыми на этом фоне выглядят достаточно оптимистичные прогнозы министерства строительства.

Не иначе, чиновники знают какие-то секреты и владеют скрытыми резервами, которые вытащат из рукава в самый кульминационный момент, как козырной туз. Главное, чтобы вместо него там не оказалась пиковая дама.

Галия Абдуллова

Читать ещё

Loading...
Подождите, идет загрузка формы сообщения
Готовы ли Вы приютить беженцев с Украины?
Всего: 2470 ответов
9.1% Да, хоть сейчас. (226)

17.3% Пусть власти сами решают проблему. (427)

17.8% Какие ещё беженцы? (439)

20.8% С удовольствием бы, но негде. (514)

35% Кто начал войну, тот пусть и расхлёбывает. (864)

Пиковая дама