Пиковая дама

Ранее

21.04.2018 19:29:06

Семилетний Георгий Гаврилов найден живым

21.04.2018 16:20:03

В Лысогорском районе пропал 7-летний мальчик

21.04.2018 14:43:01

Руководителя саратовской таможни наградили за отличную работу

21.04.2018 12:57:42

Пассажирские суда начнут курсировать по Волге с 28 апреля (1)

21.04.2018 12:32:02

В области появился Фонд для поддержки промышленных предприятий

21.04.2018 11:53:05

Саратов может стать лидером по дороговизне такси до аэропорта (1)

21.04.2018 11:25:51

У судимого сельчанина в доме обнаружено оружие и боеприпасы (1)

21.04.2018 11:00:56

За регистрацию трёх иностранцев женщину оштрафовали на 5 тысяч

21.04.2018 10:32:33

На территории Саратовской области начинает действовать нерестовый запрет на ловлю рыбы

21.04.2018 10:00:28

Пенсионерка в автобусе украла телефон у школьника

21.04.2018 09:30:43

«ГАЗель» с уснувшим водителем врезалась в дерево на трассе

21.04.2018 09:00:00

В субботу будет прохладно

20.04.2018 22:59:54

Шакил О'Нил рассказал, как Саратов сделал его сильнее

20.04.2018 17:57:29

В выходные на Театральной площади пройдет ярмарка и митинг КПРФ

20.04.2018 17:32:05

СМИ: Самолёт «Саравиа» мог разбиться из-за игнорирования пилотами нарушений

20.04.2018 17:18:28

Дебошира из магазина приговорили к 280 часам обязательных работ

20.04.2018 17:05:53

На рынке «Комсомольский» увеличено число мест для торговли

20.04.2018 16:52:26

Володин предложил сажать в тюрьму тех, кто исполняет санкции США на территории России (1)

20.04.2018 16:38:46

Начат приём заявок в охоте на кабана

20.04.2018 16:26:06

Очередная обладальница смартфона стала жертвой интернет-мошенников

20.04.2018 16:15:00

Возобновил работу трамвай №9

20.04.2018 16:05:55

Похититель велосипеда заявил, что мечтал о таком. Видео

20.04.2018 15:52:16

Водитель «Мазды» пытался отменить приговор, заявляя о вине велосипедиста

20.04.2018 15:38:14

За нападение на полицейского 8 марта будут судить жителя Красного Кута

20.04.2018 15:25:30

Ночью «Т Плюс» отключит подачу тепла

20.04.2018 15:12:52

Ветераны Петровска возмущены пренебрежением властей к их мнению

20.04.2018 14:59:39

Фирму оштрафовали на миллион рублей за попытку подкупа полицейского

20.04.2018 14:46:13

Родионов: На просмотр в школу «Автодора» едут со всей страны

20.04.2018 14:33:52

79-летний пенсионер на мопеде пострадал в столкновении в ВАЗом

20.04.2018 14:20:11

Женщина три дня обворовывала аптеку

Все новости >>
22 апреля 2018
ПнВтСрЧтПтСбВС
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      
-->

Пиковая дама

07.08.2015 09:37:52
За первое полугодие в Саратовской области было построено 385 415 квадратных метров жилых домов. По сравнению с январём-июнем 2014 года цифра выросла на 1%. Но вот индекс предпринимательской уверенности за этот период оценивается как «-6», такие данные приводит Саратовстат. По сравнению с 4 кварталом 2014 года он заметно подрос, тогда был на уровне «-17». Да, собственно, весь 2014 года можно в этом плане назвать провальным, так что ситуация, если судить, по такому показателю, выправляется.

Хотя изменилась структура негативных факторов, влияющих на строительство. Например, во втором квартале, по сравнению с первым, предприниматели стали больше жаловаться на нехватку заказов, высокие налоги и высокий же процент по кредиту. Зато ниже стала стоимость стройматериалов и снизилась конкуренция.

Министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин на праздничном мероприятии в честь Дня строителя отметил, что имеются некоторые негативные тенденции по отрасли, но в то же время «мы применяем все механизмы, которые помогут отрасли выйти к докризисному уровню и сохранить высокую планку ввода жилья».

Как считают сами строители?

Председатель Совета директоров группы компаний «Лепта», Председатель правления Ассоциации «Союз застройщиков», ректор Саратовской Высшей школы недвижимости Яков Стрельцин:

«Ничего кардинального не вижу сейчас. Спад по отдельным компаниям есть, спад по объектам есть, опять же, по отдельным. От чего зависит успешность объекта сейчас? От репутации застройщика и от расположения объекта. Говорить, какие именно объекты замораживаются, не буду – достаточно лишь проехать по городу, и все станет понятно.

Субсидирование ипотеки – отличный инструмент, думаю, он продлится и до 2016 года. Программы по переселению, иные программы – сохранятся, если правительству удастся отстоять цифру в 30 тыс. рублей за кв. м по этому жилью, тогда застройщики будут работать с программами. Если кризис продлится не более 2,5 лет – то крупные компании останутся на плаву.

Конечно, подорожание жилья есть. Но компании, которые планируют работать долго, организовывают акции, скидки, беспроцентную рассрочку. Для покупателей сейчас хорошие условия, если поискать подходящий объект. Отрасль сохранится, я уверен».

Гендиректор КПСО «Госжилстрой» Денис Боткин:

«Покупательская способность упала, да. Но сейчас август месяц, и мы продолжаем работать, финансовую устойчивость обеспечиваем. Конечно, нужно понимать, что летние месяцы всегда были не так активны, поэтому уверен, что осенью граждане вернутся с отдыха и начнут приобретать недвижимость.

Ситуация в отрасли сложная, это признают все, и темпы строительства, как в прошлом году, мы не обеспечим. Но при этом я уверен, что обязательства свои выполним. И будем развиваться – земля у нас есть, готовые проекты тоже есть. Да, уменьшим темпы, но в следующих годах наверстаем»

Генеральный директор ООО «ГК «Аркада» Алексей Березовский:

«Прогноз пессимистичный. Может быть, я утрирую, но ситуация очень тяжелая. Себестоимость возросла на 9% в кирпичном строительстве. Плюс инфляция. Вот и считайте, фактически себестоимость строительства подросла на 25%. А мы же понимаем ситуацию, цены для продажи не поднимаем. Да, на местные материалы цены не поднялись, но сильно возросла цена на металл, на сантехнику. Если так будет продолжаться – то строительство остановится.

Могу сказать, что кредиты в 12%, которые позволяет брать государство, не работают, банки их практически не дают. На первичке у нас на 70% снижение, или около того. Понятно, что отыгрывает ипотеку вторичный рынок. Но все равно, это огромное снижение.

Да, сейчас небольшое оживление, на 10% подросли продажи, но это, честно говоря, ни о чем. Предпосылок к улучшению я не вижу. И если за ближайшие два года ситуация не изменится, то новых новостроек в Саратове мы не увидим. Даже сейчас – крупные компании работают на накопленном жире. Новые могут появляться, демпинговать, но не факт, что они достроят объекты. Поэтому я бы сказал – ситуация тяжелая».

Можно сделать вывод, что в разной степени, но оценки колеблются от умеренно оптимистичных до откровенно пессимистичных. Кто-то надеется на выход из кризиса в скором времени, кто-то не видит предпосылок в ближайшем времени. Как-то немного натянутыми на этом фоне выглядят достаточно оптимистичные прогнозы министерства строительства.

Не иначе, чиновники знают какие-то секреты и владеют скрытыми резервами, которые вытащат из рукава в самый кульминационный момент, как козырной туз. Главное, чтобы вместо него там не оказалась пиковая дама.

Галия Абдуллова

Читать ещё

Подождите, идет загрузка формы сообщения
Готовы ли Вы приютить беженцев с Украины?
Всего: 2470 ответов
9.1% Да, хоть сейчас. (226)

17.3% Пусть власти сами решают проблему. (427)

17.8% Какие ещё беженцы? (439)

20.8% С удовольствием бы, но негде. (514)

35% Кто начал войну, тот пусть и расхлёбывает. (864)

Пиковая дама