Пиковая дама

Ранее

16.12.2017 15:36:16

В Саратове ищут родителей потерявшегося ребёнка

16.12.2017 14:07:12

Зюзин: Несмотря на тяжелые условия, удалось оперативно восстановить оборванные коммуникации

16.12.2017 13:07:07

Студент филиала СГТУ лишился iPhone в туалете

16.12.2017 12:14:43

В «Единой России» Саратовской области продолжают выявлять преступников (1)

16.12.2017 11:30:21

Валерий Радаев предложил провести в Лысогорском районе фестиваль Дуба (1)

16.12.2017 11:00:26

В Саратове начали утеплять розы на городских клумбах (1)

16.12.2017 10:30:56

На балаковском мусорном заводе «железо выбирают по гвоздикам и шурупчикам»

16.12.2017 10:00:12

В Балакове пройдёт Чемпионат Европы по спидвею

16.12.2017 09:00:00

В субботу ожидается снегопад

15.12.2017 17:59:56

На сельхозярмарке на Театральной будут торговать новогодними ёлками

15.12.2017 17:48:03

Сельчане попросили губернатора организовать передвижной офис «Сбербанка»

15.12.2017 17:36:12

СГТУ трансформируют в университетский центр технологий

15.12.2017 17:20:56

МРОТ приравняли к прожиточному минимуму

15.12.2017 17:05:32

Арестован забивший женщину кулаками сожитель

15.12.2017 16:52:41

Облдума намерена изменить порядок распределения квартир между детьми-сиротами

15.12.2017 16:39:27

На Славянской площади восстановили перегоревшую красную полосу российского флага

15.12.2017 16:26:54

ГИБДД будет ловить нарушителей на светофорах

15.12.2017 16:13:15

В «Единой России» исключили подозреваемого в мошенничестве бывшего энгельсского чиновника

15.12.2017 16:00:17

В МРСК Волги отчитались о восстановлении электроснабжения в Хвалынском районе

15.12.2017 15:48:34

МЧС предупреждает о гололедице и усилении ветра

15.12.2017 15:37:46

Мэрия ищет замену уволенной после скандала Марине Радаевой (1)

15.12.2017 15:22:57

На ночь закрывается ж/д переезд в Заводском районе

15.12.2017 15:09:53

Бывший министр экономразвития РФ Улюкаев осужден на 8 лет колонии

15.12.2017 15:01:08

Панков подержал решение Путина идти в президенты не от партии, а самовыдвиженцем

15.12.2017 14:51:21

Мужчина нечаянно убил пьющую безработную сожительницу

15.12.2017 14:38:32

Выходные будут снежными и слабо морозными

15.12.2017 14:26:08

Посёлок Северный остался без воды на неопределённый срок

15.12.2017 14:14:51

Мать задолжала ребёнку 800 тысяч рублей алиментов

15.12.2017 14:01:34

Встали трамваи №3, 9 и 10

15.12.2017 13:49:16

Зампред с зарплатой свыше 120 тысяч рублей удовлетворена доходами учителей в 23 тысячи (1)

Все новости >>
17 декабря 2017
ПнВтСрЧтПтСбВС
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031       
-->

Пиковая дама

07.08.2015 09:37:52
За первое полугодие в Саратовской области было построено 385 415 квадратных метров жилых домов. По сравнению с январём-июнем 2014 года цифра выросла на 1%. Но вот индекс предпринимательской уверенности за этот период оценивается как «-6», такие данные приводит Саратовстат. По сравнению с 4 кварталом 2014 года он заметно подрос, тогда был на уровне «-17». Да, собственно, весь 2014 года можно в этом плане назвать провальным, так что ситуация, если судить, по такому показателю, выправляется.

Хотя изменилась структура негативных факторов, влияющих на строительство. Например, во втором квартале, по сравнению с первым, предприниматели стали больше жаловаться на нехватку заказов, высокие налоги и высокий же процент по кредиту. Зато ниже стала стоимость стройматериалов и снизилась конкуренция.

Министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин на праздничном мероприятии в честь Дня строителя отметил, что имеются некоторые негативные тенденции по отрасли, но в то же время «мы применяем все механизмы, которые помогут отрасли выйти к докризисному уровню и сохранить высокую планку ввода жилья».

Как считают сами строители?

Председатель Совета директоров группы компаний «Лепта», Председатель правления Ассоциации «Союз застройщиков», ректор Саратовской Высшей школы недвижимости Яков Стрельцин:

«Ничего кардинального не вижу сейчас. Спад по отдельным компаниям есть, спад по объектам есть, опять же, по отдельным. От чего зависит успешность объекта сейчас? От репутации застройщика и от расположения объекта. Говорить, какие именно объекты замораживаются, не буду – достаточно лишь проехать по городу, и все станет понятно.

Субсидирование ипотеки – отличный инструмент, думаю, он продлится и до 2016 года. Программы по переселению, иные программы – сохранятся, если правительству удастся отстоять цифру в 30 тыс. рублей за кв. м по этому жилью, тогда застройщики будут работать с программами. Если кризис продлится не более 2,5 лет – то крупные компании останутся на плаву.

Конечно, подорожание жилья есть. Но компании, которые планируют работать долго, организовывают акции, скидки, беспроцентную рассрочку. Для покупателей сейчас хорошие условия, если поискать подходящий объект. Отрасль сохранится, я уверен».

Гендиректор КПСО «Госжилстрой» Денис Боткин:

«Покупательская способность упала, да. Но сейчас август месяц, и мы продолжаем работать, финансовую устойчивость обеспечиваем. Конечно, нужно понимать, что летние месяцы всегда были не так активны, поэтому уверен, что осенью граждане вернутся с отдыха и начнут приобретать недвижимость.

Ситуация в отрасли сложная, это признают все, и темпы строительства, как в прошлом году, мы не обеспечим. Но при этом я уверен, что обязательства свои выполним. И будем развиваться – земля у нас есть, готовые проекты тоже есть. Да, уменьшим темпы, но в следующих годах наверстаем»

Генеральный директор ООО «ГК «Аркада» Алексей Березовский:

«Прогноз пессимистичный. Может быть, я утрирую, но ситуация очень тяжелая. Себестоимость возросла на 9% в кирпичном строительстве. Плюс инфляция. Вот и считайте, фактически себестоимость строительства подросла на 25%. А мы же понимаем ситуацию, цены для продажи не поднимаем. Да, на местные материалы цены не поднялись, но сильно возросла цена на металл, на сантехнику. Если так будет продолжаться – то строительство остановится.

Могу сказать, что кредиты в 12%, которые позволяет брать государство, не работают, банки их практически не дают. На первичке у нас на 70% снижение, или около того. Понятно, что отыгрывает ипотеку вторичный рынок. Но все равно, это огромное снижение.

Да, сейчас небольшое оживление, на 10% подросли продажи, но это, честно говоря, ни о чем. Предпосылок к улучшению я не вижу. И если за ближайшие два года ситуация не изменится, то новых новостроек в Саратове мы не увидим. Даже сейчас – крупные компании работают на накопленном жире. Новые могут появляться, демпинговать, но не факт, что они достроят объекты. Поэтому я бы сказал – ситуация тяжелая».

Можно сделать вывод, что в разной степени, но оценки колеблются от умеренно оптимистичных до откровенно пессимистичных. Кто-то надеется на выход из кризиса в скором времени, кто-то не видит предпосылок в ближайшем времени. Как-то немного натянутыми на этом фоне выглядят достаточно оптимистичные прогнозы министерства строительства.

Не иначе, чиновники знают какие-то секреты и владеют скрытыми резервами, которые вытащат из рукава в самый кульминационный момент, как козырной туз. Главное, чтобы вместо него там не оказалась пиковая дама.

Галия Абдуллова

Читать ещё

07.11.2017 08:10:36 Статьи: Затупили
Loading...
Подождите, идет загрузка формы сообщения
Готовы ли Вы приютить беженцев с Украины?
Всего: 2470 ответов
9.1% Да, хоть сейчас. (226)

17.3% Пусть власти сами решают проблему. (427)

17.8% Какие ещё беженцы? (439)

20.8% С удовольствием бы, но негде. (514)

35% Кто начал войну, тот пусть и расхлёбывает. (864)

Пиковая дама