Пиковая дама

Сегодня

17:59

Саратовцы стали есть больше картофеля и хлеба, но меньше мяса и молока (1)

17:46

В ближайшие пару лет правительство области нарастит госдолг почти на 1,7 млрд рублей

17:33

За попытку коммерческого подкупа директора «Анди магистраль» оштрафовали на 60 тысяч

17:19

В Саратове вновь ожидается сильный ветер и падение деревьев (1)

17:04

Работник не признал вину в изнасиловании хозяйки

16:50

Троллейбус №10 сбил пешехода

16:37

МВД предлагает наказывать учителей за участие школьников в несанкционированных политических акциях (1)

16:24

Приставы арестовали имущество Крытого рынка за долги (1)

16:10

За кражу фары и радиатора раритетной «Волги» мужчину посадили на 5 месяцев

15:58

В Мирном переулке встали трамваи и троллейбусы семи маршрутов

15:45

Валерий Радаев посадил 10 яблонь для «Садов Придонья» (1)

15:33

Прокуратура защитила интересы администрации района от действий этой же администрации

15:21

Директора ООО «Эльген» будут судить за долги по зарплате

15:09

Долги по зарплате в Саратовской области выросли на 50%

14:56

МегаФон.ТВ стал первым партнером видеосервиса START*

14:42

Легковушка вырвала дерево с корнем и перевернулась на тротуар. Фото

14:22

Мужчина выпал из кузова грузовика при погрузке мусора

14:09

В Марксе открыли памятник норвежцу Нансену, спасавшего жителей Поволжья от голода (1)

13:56

Прокуратура потребовала незамедлительно дать отопление всем домам в Энгельсе

13:43

Мужчина забил приятеля до смерти и сообщил в полицию

13:31

Болельщики "Сокола" привлекают внимание к команде, собирая деньги на игру (1)

13:19

Чаще всего саратовцы страдают болезнями органов дыхания и кровообращения

13:07

Убийцу отца арестовали на два месяца

12:54

Приставы объявили в розыск пятилетнюю девочку

12:42

На выплаты обманутым дольщикам правительство области заложило 30 млн рублей (1)

12:28

Спасатели ищут пропавшего грибника

12:18

Бизнесмен обвинил полицейских в хищении имущества из офиса. СУСК начало проверку (1)

12:05

52-летний муж переломал 34-летней женщине руки

11:52

Отключена вода в Станкостроительном посёлке и Ленинском районе

11:39

Администрацию Саратова заставили через суд проложить трубопровод для горячей воды

11:27

Балаковскому бизнесмену незаконно продали участок за 15% кадастровой стоимости

11:15

В Саратове сегодня пройдет проверка системы оповещения МЧС (1)

11:03

В селе Ахмат сгорело 5 тонн сена

10:51

За оскорбление полицейского при свидетелях парня заставили отрабатывать 4 месяца

10:38

Автоледи спровоцировала аварию на трассе под Энгельсом

10:26

Безработный рецедивист украл карданный вал с МАЗа

10:14

Иномарка сбила шедшего по проезжей части подростка

10:02

Администрация Саратова ищет кредиты на 202 млн рублей (1)

09:50

Рецидивист украл у матери серьгу и пытался сдать в ломбард

09:38

Прокуроры потребовали заблокировать сайты, круглосуточно торгующие алкоголем

09:26

«Мицубиси» на красный свет протаранил ВАЗ в центре Саратова

09:14

Радаев заявил о скорой сдаче 10 проблемных долгостроев

09:03

Склонному к пьянству молодому мужчине на год запретили посещать митинги и кафе (1)

08:52

Глава администрации Саратова не знает, кто разрешил спил деревьев в «Липках»

08:37

Молодой мужчина прятал в автомобиле 2 кг наркотиков

08:20

Балашовцы стали самыми активными участниками Всероссийского субботника

08:00

Вячеслав Володин планирует обсудить с жителями Елшанки благоустройство посёлка

07:40

Глава МО пять раз незаконно премировала себя

07:00

Во вторник дождь продолжится

Ранее

17 октября 2017
ПнВтСрЧтПтСбВС
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
-->

Пиковая дама

07.08.2015 09:37:52
За первое полугодие в Саратовской области было построено 385 415 квадратных метров жилых домов. По сравнению с январём-июнем 2014 года цифра выросла на 1%. Но вот индекс предпринимательской уверенности за этот период оценивается как «-6», такие данные приводит Саратовстат. По сравнению с 4 кварталом 2014 года он заметно подрос, тогда был на уровне «-17». Да, собственно, весь 2014 года можно в этом плане назвать провальным, так что ситуация, если судить, по такому показателю, выправляется.

Хотя изменилась структура негативных факторов, влияющих на строительство. Например, во втором квартале, по сравнению с первым, предприниматели стали больше жаловаться на нехватку заказов, высокие налоги и высокий же процент по кредиту. Зато ниже стала стоимость стройматериалов и снизилась конкуренция.

Министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин на праздничном мероприятии в честь Дня строителя отметил, что имеются некоторые негативные тенденции по отрасли, но в то же время «мы применяем все механизмы, которые помогут отрасли выйти к докризисному уровню и сохранить высокую планку ввода жилья».

Как считают сами строители?

Председатель Совета директоров группы компаний «Лепта», Председатель правления Ассоциации «Союз застройщиков», ректор Саратовской Высшей школы недвижимости Яков Стрельцин:

«Ничего кардинального не вижу сейчас. Спад по отдельным компаниям есть, спад по объектам есть, опять же, по отдельным. От чего зависит успешность объекта сейчас? От репутации застройщика и от расположения объекта. Говорить, какие именно объекты замораживаются, не буду – достаточно лишь проехать по городу, и все станет понятно.

Субсидирование ипотеки – отличный инструмент, думаю, он продлится и до 2016 года. Программы по переселению, иные программы – сохранятся, если правительству удастся отстоять цифру в 30 тыс. рублей за кв. м по этому жилью, тогда застройщики будут работать с программами. Если кризис продлится не более 2,5 лет – то крупные компании останутся на плаву.

Конечно, подорожание жилья есть. Но компании, которые планируют работать долго, организовывают акции, скидки, беспроцентную рассрочку. Для покупателей сейчас хорошие условия, если поискать подходящий объект. Отрасль сохранится, я уверен».

Гендиректор КПСО «Госжилстрой» Денис Боткин:

«Покупательская способность упала, да. Но сейчас август месяц, и мы продолжаем работать, финансовую устойчивость обеспечиваем. Конечно, нужно понимать, что летние месяцы всегда были не так активны, поэтому уверен, что осенью граждане вернутся с отдыха и начнут приобретать недвижимость.

Ситуация в отрасли сложная, это признают все, и темпы строительства, как в прошлом году, мы не обеспечим. Но при этом я уверен, что обязательства свои выполним. И будем развиваться – земля у нас есть, готовые проекты тоже есть. Да, уменьшим темпы, но в следующих годах наверстаем»

Генеральный директор ООО «ГК «Аркада» Алексей Березовский:

«Прогноз пессимистичный. Может быть, я утрирую, но ситуация очень тяжелая. Себестоимость возросла на 9% в кирпичном строительстве. Плюс инфляция. Вот и считайте, фактически себестоимость строительства подросла на 25%. А мы же понимаем ситуацию, цены для продажи не поднимаем. Да, на местные материалы цены не поднялись, но сильно возросла цена на металл, на сантехнику. Если так будет продолжаться – то строительство остановится.

Могу сказать, что кредиты в 12%, которые позволяет брать государство, не работают, банки их практически не дают. На первичке у нас на 70% снижение, или около того. Понятно, что отыгрывает ипотеку вторичный рынок. Но все равно, это огромное снижение.

Да, сейчас небольшое оживление, на 10% подросли продажи, но это, честно говоря, ни о чем. Предпосылок к улучшению я не вижу. И если за ближайшие два года ситуация не изменится, то новых новостроек в Саратове мы не увидим. Даже сейчас – крупные компании работают на накопленном жире. Новые могут появляться, демпинговать, но не факт, что они достроят объекты. Поэтому я бы сказал – ситуация тяжелая».

Можно сделать вывод, что в разной степени, но оценки колеблются от умеренно оптимистичных до откровенно пессимистичных. Кто-то надеется на выход из кризиса в скором времени, кто-то не видит предпосылок в ближайшем времени. Как-то немного натянутыми на этом фоне выглядят достаточно оптимистичные прогнозы министерства строительства.

Не иначе, чиновники знают какие-то секреты и владеют скрытыми резервами, которые вытащат из рукава в самый кульминационный момент, как козырной туз. Главное, чтобы вместо него там не оказалась пиковая дама.

Галия Абдуллова

Читать ещё

Loading...
Подождите, идет загрузка формы сообщения
Готовы ли Вы приютить беженцев с Украины?
Всего: 2470 ответов
9.1% Да, хоть сейчас. (226)

17.3% Пусть власти сами решают проблему. (427)

17.8% Какие ещё беженцы? (439)

20.8% С удовольствием бы, но негде. (514)

35% Кто начал войну, тот пусть и расхлёбывает. (864)

Пиковая дама