Пиковая дама

Сегодня

17:59

25-летнего саратовца обвиняют в развращении двух девочек на Мясницкой

17:48

В Энгельсском районе обнаружена авиационная бомба

17:38

Доцента СГМУ будут судить за хищения денег студентов

17:25

Общественники нанимают «народную дружину» с почасовой оплатой

17:12

Посёлок Пролетарский останется без воды

16:58

В столкновении «шестёрки» и такси пострадали три человека

16:45

МегаФон обеспечил интернетом 4G все райцентры Саратовской области

16:33

21 июня Фрунзенский и Октябрьский районы останутся без воды

16:20

Сельский депутат лишился мандата за сокрытие доходов (1)

16:07

Саратовской области угрожает транспортный коллапс после закрытия мелких АЗС

15:53

В Саратовской области арестованы трое свидетелей Иеговы

15:40

Энергетики «Т Плюс» в Саратове не хотят идти навстречу обманутым дольщикам и просьбе губернатора

15:28

Мужчина забаррикадировался в гараже и поджёг его. Видео

15:15

Саратовский аэропорт открывает новый маршрут в Санкт-Петербург

15:02

Перевозящий троллейбус «КамАЗ» подмял под себя «Ладу»

14:50

Отключена вода на Крымском тупике и Крымском проезде

14:37

Трасса Самара-Пугачев-Энгельс-Волгоград отремонтирована на 90%

14:24

Продавщица пыталась откупиться тысячей рублей за просроченный имбирь

14:12

В 2 раза повышается пошлина за выдачу водительских прав (1)

13:59

Обгоревший на пожаре мужчина скончался в больнице

13:46

Российские сенаторы отказались жить на среднюю по стране зарплату (1)

13:30

До 15 часов перекрыто движение по улице Чапаева

13:18

Имущество гостиницы арестовали за долги

13:04

Саратовцев приглашают на «Локомотив» посмотреть матч Россия-Египет

12:52

49-летнего мужчину посадили на 7 лет за торговлю марихуаной

12:40

На улице Разина запретили парковку

12:27

Письменный ЕГЭ по иностранному языку сдавали всего 707 человек

12:15

Избивавшего жену «домашнего тирана» лишили родительских прав

12:02

Отключена вода на семи улицах Ленинского и Заводского районов

11:49

В Аркадакском районе сгорел сельский магазин

11:34

Улегин считает, что в атмосферу чемпионата мира по футболу можно окунуться в Саратове

11:21

Спасшие ребёнка от педофила сантехники награждены в СУСК и администрации района

11:09

Покупатель врезался в столб во время тестового заезда на «Нексии»

10:57

В мае цены на продукты снизились, на промтовары — выросли

10:42

На Шумейке в реке утонула 5-летняя девочка. Подробности

10:32

Для «Розы ветров» строят сцену высотой 12 метров

10:19

Пенсионерка погибла, выпав из автобуса. Возбуждено уголовное дело (1)

10:07

На набережной Космонавтов появится новые граффити

09:55

«Пятёрка» протаранила забор на Мясницкой

09:42

На достройку дома на набережной Энгельса необходимо 145 млн рублей

09:29

На острове в Энгельсском районе утонула 5-летняя девочка

09:17

На «Саратовнефтегазе» из прорыва трубы разлилась нефтяная эмульсия

09:05

Мотоциклист протаранил ВАЗ

08:52

На проблемном доме ЖСК «Согласие» появились новые обманутые дольщики

08:20

В Саратове презентовали нетрадиционное растительное масло

08:00

В Саратове создадут центр принятия решения в хирургии

07:40

Радаев попросил ресурсоснабжающие организации «идти навстречу» проблемным домам

07:00

Во вторник сохранится сухая и жаркая погода

Ранее

19 июня 2018
ПнВтСрЧтПтСбВС
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
-->

Пиковая дама

07.08.2015 09:37:52
За первое полугодие в Саратовской области было построено 385 415 квадратных метров жилых домов. По сравнению с январём-июнем 2014 года цифра выросла на 1%. Но вот индекс предпринимательской уверенности за этот период оценивается как «-6», такие данные приводит Саратовстат. По сравнению с 4 кварталом 2014 года он заметно подрос, тогда был на уровне «-17». Да, собственно, весь 2014 года можно в этом плане назвать провальным, так что ситуация, если судить, по такому показателю, выправляется.

Хотя изменилась структура негативных факторов, влияющих на строительство. Например, во втором квартале, по сравнению с первым, предприниматели стали больше жаловаться на нехватку заказов, высокие налоги и высокий же процент по кредиту. Зато ниже стала стоимость стройматериалов и снизилась конкуренция.

Министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин на праздничном мероприятии в честь Дня строителя отметил, что имеются некоторые негативные тенденции по отрасли, но в то же время «мы применяем все механизмы, которые помогут отрасли выйти к докризисному уровню и сохранить высокую планку ввода жилья».

Как считают сами строители?

Председатель Совета директоров группы компаний «Лепта», Председатель правления Ассоциации «Союз застройщиков», ректор Саратовской Высшей школы недвижимости Яков Стрельцин:

«Ничего кардинального не вижу сейчас. Спад по отдельным компаниям есть, спад по объектам есть, опять же, по отдельным. От чего зависит успешность объекта сейчас? От репутации застройщика и от расположения объекта. Говорить, какие именно объекты замораживаются, не буду – достаточно лишь проехать по городу, и все станет понятно.

Субсидирование ипотеки – отличный инструмент, думаю, он продлится и до 2016 года. Программы по переселению, иные программы – сохранятся, если правительству удастся отстоять цифру в 30 тыс. рублей за кв. м по этому жилью, тогда застройщики будут работать с программами. Если кризис продлится не более 2,5 лет – то крупные компании останутся на плаву.

Конечно, подорожание жилья есть. Но компании, которые планируют работать долго, организовывают акции, скидки, беспроцентную рассрочку. Для покупателей сейчас хорошие условия, если поискать подходящий объект. Отрасль сохранится, я уверен».

Гендиректор КПСО «Госжилстрой» Денис Боткин:

«Покупательская способность упала, да. Но сейчас август месяц, и мы продолжаем работать, финансовую устойчивость обеспечиваем. Конечно, нужно понимать, что летние месяцы всегда были не так активны, поэтому уверен, что осенью граждане вернутся с отдыха и начнут приобретать недвижимость.

Ситуация в отрасли сложная, это признают все, и темпы строительства, как в прошлом году, мы не обеспечим. Но при этом я уверен, что обязательства свои выполним. И будем развиваться – земля у нас есть, готовые проекты тоже есть. Да, уменьшим темпы, но в следующих годах наверстаем»

Генеральный директор ООО «ГК «Аркада» Алексей Березовский:

«Прогноз пессимистичный. Может быть, я утрирую, но ситуация очень тяжелая. Себестоимость возросла на 9% в кирпичном строительстве. Плюс инфляция. Вот и считайте, фактически себестоимость строительства подросла на 25%. А мы же понимаем ситуацию, цены для продажи не поднимаем. Да, на местные материалы цены не поднялись, но сильно возросла цена на металл, на сантехнику. Если так будет продолжаться – то строительство остановится.

Могу сказать, что кредиты в 12%, которые позволяет брать государство, не работают, банки их практически не дают. На первичке у нас на 70% снижение, или около того. Понятно, что отыгрывает ипотеку вторичный рынок. Но все равно, это огромное снижение.

Да, сейчас небольшое оживление, на 10% подросли продажи, но это, честно говоря, ни о чем. Предпосылок к улучшению я не вижу. И если за ближайшие два года ситуация не изменится, то новых новостроек в Саратове мы не увидим. Даже сейчас – крупные компании работают на накопленном жире. Новые могут появляться, демпинговать, но не факт, что они достроят объекты. Поэтому я бы сказал – ситуация тяжелая».

Можно сделать вывод, что в разной степени, но оценки колеблются от умеренно оптимистичных до откровенно пессимистичных. Кто-то надеется на выход из кризиса в скором времени, кто-то не видит предпосылок в ближайшем времени. Как-то немного натянутыми на этом фоне выглядят достаточно оптимистичные прогнозы министерства строительства.

Не иначе, чиновники знают какие-то секреты и владеют скрытыми резервами, которые вытащат из рукава в самый кульминационный момент, как козырной туз. Главное, чтобы вместо него там не оказалась пиковая дама.

Галия Абдуллова

Читать ещё

Подождите, идет загрузка формы сообщения
Готовы ли Вы приютить беженцев с Украины?
Всего: 2470 ответов
9.1% Да, хоть сейчас. (226)

17.3% Пусть власти сами решают проблему. (427)

17.8% Какие ещё беженцы? (439)

20.8% С удовольствием бы, но негде. (514)

35% Кто начал войну, тот пусть и расхлёбывает. (864)

Пиковая дама