Пиковая дама

Сегодня

16:04

Завтра в посёлке Шарковка не будет воды

15:51

Дольщикам ЖК «Бриз» и ЖК «Азимут» выдавали фальшивые договора страхования

15:38

Восстановлена подача горячей воды от ТЭЦ-1

15:25

Спасатели отговорили парня прыгать из окна. Видео

15:12

Саратовская область идет на 5 месте в РФ по объему сбора зерна

14:59

Пытавшегося подкупить полицейского мужчину оштрафовали на 20 тысяч

14:46

Приставы отвезли львицу Майю в пензенский зоопарк

14:33

В Марксе отметили ведущую роль немцев в былом процветании края

14:21

Николай Панков проконтролирует появление тепла в домах балаковцев

14:08

Водитель не довез 3 тонны пшеницы до элеватора

13:55

На трамвайных путях в центре Саратова умер мужчина

13:42

Областной педсовет проходит без министра, которой предъявлено уголовное обвинение

13:30

В пруду Ленинского района утонул мужчина

13:17

Саратовцы собрали фрукты и овощи для приюта бездомных

13:05

В сбившей пешехода машине пострадали женщина и ребёнок

12:53

Разбившиеся под Саратовом парашютисты находятся в состоянии средней тяжести

12:37

В пятницу в Саратове спадёт жара

12:25

За попытку отнять телефон у подростка парня посадили на 2 года

12:13

Осенью депутаты могут принять закон о запрете на сбор валежника

12:00

В Перелюбском районе введён карантин из-за бешеной коровы

11:46

В суде перепутали номер дома оштрафованной на 200 тысяч УК

11:33

Полиция ищет по подвалам Саратова Дениса Ковалика

11:20

В Балтае прошел медовый праздник

11:07

Путин подписал указ о награждении саратовского полицейского

10:56

Женщина случайно застрелила мужа на кладбище (1)

10:43

8-летний велосипедист выехал на дорогу и столкнулся с иномаркой

10:30

В районе Затона утонул 49-летний мужчина

10:17

Вор выкинул украденные у пенсионера часы, а валюту потратил

10:05

В ДТП под Саратовом пострадала лодка

09:52

71-летний водитель «Калины» насмерть сбил женщину на переходе

09:40

Чемпионом мира по плаванию среди стал 92-летний ветеран из Саратова

09:28

В Саратове сгорел дом на 5-м Нагорном проезде

09:16

В пруду Кожевский утонула женщина

09:04

Несовершеннолетнего и двух 18-летний задержали за избиение сверстника на Огородной

08:52

Мужчина не смог переплыть Волгу и ждал спасателей на опоре моста

08:37

В Марксовском районе сгорело сено на 400 кв. метрах

08:20

Мужчина бросился под колёса КамАЗа и погиб на месте

08:00

«Дэу Матиз» перевернулся на трассе. Видео

07:40

Лесной пожар в Красноармейском районе тушили девять часов

07:20

В Дубках разбились два парашютиста (1)

07:00

В понедельник ожидается жара до 35 градусов

Ранее

21 августа 2017
ПнВтСрЧтПтСбВС
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
-->

Пиковая дама

07.08.2015 09:37:52
За первое полугодие в Саратовской области было построено 385 415 квадратных метров жилых домов. По сравнению с январём-июнем 2014 года цифра выросла на 1%. Но вот индекс предпринимательской уверенности за этот период оценивается как «-6», такие данные приводит Саратовстат. По сравнению с 4 кварталом 2014 года он заметно подрос, тогда был на уровне «-17». Да, собственно, весь 2014 года можно в этом плане назвать провальным, так что ситуация, если судить, по такому показателю, выправляется.

Хотя изменилась структура негативных факторов, влияющих на строительство. Например, во втором квартале, по сравнению с первым, предприниматели стали больше жаловаться на нехватку заказов, высокие налоги и высокий же процент по кредиту. Зато ниже стала стоимость стройматериалов и снизилась конкуренция.

Министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин на праздничном мероприятии в честь Дня строителя отметил, что имеются некоторые негативные тенденции по отрасли, но в то же время «мы применяем все механизмы, которые помогут отрасли выйти к докризисному уровню и сохранить высокую планку ввода жилья».

Как считают сами строители?

Председатель Совета директоров группы компаний «Лепта», Председатель правления Ассоциации «Союз застройщиков», ректор Саратовской Высшей школы недвижимости Яков Стрельцин:

«Ничего кардинального не вижу сейчас. Спад по отдельным компаниям есть, спад по объектам есть, опять же, по отдельным. От чего зависит успешность объекта сейчас? От репутации застройщика и от расположения объекта. Говорить, какие именно объекты замораживаются, не буду – достаточно лишь проехать по городу, и все станет понятно.

Субсидирование ипотеки – отличный инструмент, думаю, он продлится и до 2016 года. Программы по переселению, иные программы – сохранятся, если правительству удастся отстоять цифру в 30 тыс. рублей за кв. м по этому жилью, тогда застройщики будут работать с программами. Если кризис продлится не более 2,5 лет – то крупные компании останутся на плаву.

Конечно, подорожание жилья есть. Но компании, которые планируют работать долго, организовывают акции, скидки, беспроцентную рассрочку. Для покупателей сейчас хорошие условия, если поискать подходящий объект. Отрасль сохранится, я уверен».

Гендиректор КПСО «Госжилстрой» Денис Боткин:

«Покупательская способность упала, да. Но сейчас август месяц, и мы продолжаем работать, финансовую устойчивость обеспечиваем. Конечно, нужно понимать, что летние месяцы всегда были не так активны, поэтому уверен, что осенью граждане вернутся с отдыха и начнут приобретать недвижимость.

Ситуация в отрасли сложная, это признают все, и темпы строительства, как в прошлом году, мы не обеспечим. Но при этом я уверен, что обязательства свои выполним. И будем развиваться – земля у нас есть, готовые проекты тоже есть. Да, уменьшим темпы, но в следующих годах наверстаем»

Генеральный директор ООО «ГК «Аркада» Алексей Березовский:

«Прогноз пессимистичный. Может быть, я утрирую, но ситуация очень тяжелая. Себестоимость возросла на 9% в кирпичном строительстве. Плюс инфляция. Вот и считайте, фактически себестоимость строительства подросла на 25%. А мы же понимаем ситуацию, цены для продажи не поднимаем. Да, на местные материалы цены не поднялись, но сильно возросла цена на металл, на сантехнику. Если так будет продолжаться – то строительство остановится.

Могу сказать, что кредиты в 12%, которые позволяет брать государство, не работают, банки их практически не дают. На первичке у нас на 70% снижение, или около того. Понятно, что отыгрывает ипотеку вторичный рынок. Но все равно, это огромное снижение.

Да, сейчас небольшое оживление, на 10% подросли продажи, но это, честно говоря, ни о чем. Предпосылок к улучшению я не вижу. И если за ближайшие два года ситуация не изменится, то новых новостроек в Саратове мы не увидим. Даже сейчас – крупные компании работают на накопленном жире. Новые могут появляться, демпинговать, но не факт, что они достроят объекты. Поэтому я бы сказал – ситуация тяжелая».

Можно сделать вывод, что в разной степени, но оценки колеблются от умеренно оптимистичных до откровенно пессимистичных. Кто-то надеется на выход из кризиса в скором времени, кто-то не видит предпосылок в ближайшем времени. Как-то немного натянутыми на этом фоне выглядят достаточно оптимистичные прогнозы министерства строительства.

Не иначе, чиновники знают какие-то секреты и владеют скрытыми резервами, которые вытащат из рукава в самый кульминационный момент, как козырной туз. Главное, чтобы вместо него там не оказалась пиковая дама.

Галия Абдуллова

Читать ещё

Loading...
Подождите, идет загрузка формы сообщения
Готовы ли Вы приютить беженцев с Украины?
Всего: 2470 ответов
9.1% Да, хоть сейчас. (226)

17.3% Пусть власти сами решают проблему. (427)

17.8% Какие ещё беженцы? (439)

20.8% С удовольствием бы, но негде. (514)

35% Кто начал войну, тот пусть и расхлёбывает. (864)

Пиковая дама