Пиковая дама

Сегодня

Ранее

23.05.2017 19:20:41

На Рахова провалился асфальт

23.05.2017 17:59:39

Полиция: Трейдеры-мошенники обманули инвесторов на 7 млн рублей

23.05.2017 17:43:52

В минтрансе заявили, что дачные маршруты работают хорошо

23.05.2017 17:29:09

Минздрав поручил провести расследование родов на пороге роддома (4)

23.05.2017 17:14:38

После жалобы травмированной пассажирки пьяного водителя отправили в колонию

23.05.2017 16:56:00

В Заводском районе завтра не будет воды

23.05.2017 16:42:38

Администрацию Саратова через суд заставляют отремонтировать водопровод

23.05.2017 16:30:41

Радаев поручил Тепину и Сараеву проконтролировать качество домов для переселенцев

23.05.2017 16:18:43

Мужчину осудили за удар полицейского, кражу и уклонение от надзора

23.05.2017 16:05:07

В Саратовской области индивидуальное строительство снова лидирует

23.05.2017 15:51:31

Увеличилась цена акцизных марок на сигареты

23.05.2017 15:38:08

До вечера ожидаются проблемы с водой в Ленинском районе

23.05.2017 15:26:00

За минувший уикэнд задержаны 13 пьяных водителей

23.05.2017 15:14:20

Стажёр крановщика отсудил у организации 200 тысяч за травму в первый рабочий день

23.05.2017 15:02:06

Главу КФХ поймали на мошенничестве в 3,5 млн рублей

23.05.2017 14:51:54

Для дивизии в Ростове набирают военных врачей из запаса

23.05.2017 14:31:49

Пьяный мужчина облил полицейского из бутылки и разбил его телефон

23.05.2017 14:17:55

Мужчина похитил у женщины дублёнку и две шапки

23.05.2017 14:02:36

7,5 тысячи жителей области за неделю заболели ОРВИ

23.05.2017 13:47:51

Анастасия Симоганова из Саратова вышла в финал конкурса «Ты супер!»

23.05.2017 13:34:16

Мужчина признался в изнасиловании 78-летней матери

23.05.2017 13:22:25

«Автодор» вернул себе американского нападающего Майку Даунса

23.05.2017 13:01:51

Саратовчанку не пустили в роддом, вынудив рожать в машине (13)

23.05.2017 12:48:59

В летних лагерях отдохнут 63,7 тысячи детей

23.05.2017 12:36:07

Приставы проверяли долги по номерам машин у ТЦ «Оранжевый» (1)

23.05.2017 12:24:24

Арестован обвиняемый в убийстве собутыльника на почве ревности

Все новости >>
24 мая 2017
ПнВтСрЧтПтСбВС
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
-->

Пиковая дама

07.08.2015 09:37:52
За первое полугодие в Саратовской области было построено 385 415 квадратных метров жилых домов. По сравнению с январём-июнем 2014 года цифра выросла на 1%. Но вот индекс предпринимательской уверенности за этот период оценивается как «-6», такие данные приводит Саратовстат. По сравнению с 4 кварталом 2014 года он заметно подрос, тогда был на уровне «-17». Да, собственно, весь 2014 года можно в этом плане назвать провальным, так что ситуация, если судить, по такому показателю, выправляется.

Хотя изменилась структура негативных факторов, влияющих на строительство. Например, во втором квартале, по сравнению с первым, предприниматели стали больше жаловаться на нехватку заказов, высокие налоги и высокий же процент по кредиту. Зато ниже стала стоимость стройматериалов и снизилась конкуренция.

Министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин на праздничном мероприятии в честь Дня строителя отметил, что имеются некоторые негативные тенденции по отрасли, но в то же время «мы применяем все механизмы, которые помогут отрасли выйти к докризисному уровню и сохранить высокую планку ввода жилья».

Как считают сами строители?

Председатель Совета директоров группы компаний «Лепта», Председатель правления Ассоциации «Союз застройщиков», ректор Саратовской Высшей школы недвижимости Яков Стрельцин:

«Ничего кардинального не вижу сейчас. Спад по отдельным компаниям есть, спад по объектам есть, опять же, по отдельным. От чего зависит успешность объекта сейчас? От репутации застройщика и от расположения объекта. Говорить, какие именно объекты замораживаются, не буду – достаточно лишь проехать по городу, и все станет понятно.

Субсидирование ипотеки – отличный инструмент, думаю, он продлится и до 2016 года. Программы по переселению, иные программы – сохранятся, если правительству удастся отстоять цифру в 30 тыс. рублей за кв. м по этому жилью, тогда застройщики будут работать с программами. Если кризис продлится не более 2,5 лет – то крупные компании останутся на плаву.

Конечно, подорожание жилья есть. Но компании, которые планируют работать долго, организовывают акции, скидки, беспроцентную рассрочку. Для покупателей сейчас хорошие условия, если поискать подходящий объект. Отрасль сохранится, я уверен».

Гендиректор КПСО «Госжилстрой» Денис Боткин:

«Покупательская способность упала, да. Но сейчас август месяц, и мы продолжаем работать, финансовую устойчивость обеспечиваем. Конечно, нужно понимать, что летние месяцы всегда были не так активны, поэтому уверен, что осенью граждане вернутся с отдыха и начнут приобретать недвижимость.

Ситуация в отрасли сложная, это признают все, и темпы строительства, как в прошлом году, мы не обеспечим. Но при этом я уверен, что обязательства свои выполним. И будем развиваться – земля у нас есть, готовые проекты тоже есть. Да, уменьшим темпы, но в следующих годах наверстаем»

Генеральный директор ООО «ГК «Аркада» Алексей Березовский:

«Прогноз пессимистичный. Может быть, я утрирую, но ситуация очень тяжелая. Себестоимость возросла на 9% в кирпичном строительстве. Плюс инфляция. Вот и считайте, фактически себестоимость строительства подросла на 25%. А мы же понимаем ситуацию, цены для продажи не поднимаем. Да, на местные материалы цены не поднялись, но сильно возросла цена на металл, на сантехнику. Если так будет продолжаться – то строительство остановится.

Могу сказать, что кредиты в 12%, которые позволяет брать государство, не работают, банки их практически не дают. На первичке у нас на 70% снижение, или около того. Понятно, что отыгрывает ипотеку вторичный рынок. Но все равно, это огромное снижение.

Да, сейчас небольшое оживление, на 10% подросли продажи, но это, честно говоря, ни о чем. Предпосылок к улучшению я не вижу. И если за ближайшие два года ситуация не изменится, то новых новостроек в Саратове мы не увидим. Даже сейчас – крупные компании работают на накопленном жире. Новые могут появляться, демпинговать, но не факт, что они достроят объекты. Поэтому я бы сказал – ситуация тяжелая».

Можно сделать вывод, что в разной степени, но оценки колеблются от умеренно оптимистичных до откровенно пессимистичных. Кто-то надеется на выход из кризиса в скором времени, кто-то не видит предпосылок в ближайшем времени. Как-то немного натянутыми на этом фоне выглядят достаточно оптимистичные прогнозы министерства строительства.

Не иначе, чиновники знают какие-то секреты и владеют скрытыми резервами, которые вытащат из рукава в самый кульминационный момент, как козырной туз. Главное, чтобы вместо него там не оказалась пиковая дама.

Галия Абдуллова

Читать ещё

Loading...
Подождите, идет загрузка формы сообщения
Готовы ли Вы приютить беженцев с Украины?
Всего: 2470 ответов
9.1% Да, хоть сейчас. (226)

17.3% Пусть власти сами решают проблему. (427)

17.8% Какие ещё беженцы? (439)

20.8% С удовольствием бы, но негде. (514)

35% Кто начал войну, тот пусть и расхлёбывает. (864)

Пиковая дама