Пиковая дама

Сегодня

Ранее

20.02.2018 17:59:13

В январе госдолг Саратовской области не поменялся (1)

20.02.2018 17:49:40

В продаже обнаружено фальсифицированное молоко

20.02.2018 17:38:19

Трёх мужчин посадили на 14,5 года за хранение оружия и смертельное ДТП

20.02.2018 17:23:27

С Привокзальной площади могут убрать парковку (1)

20.02.2018 17:10:10

Отец "поучил" сына лопатой по голове

20.02.2018 16:54:43

31 марта в южных районах откроется весенняя охота

20.02.2018 16:40:35

32-летний саратовец встречался для секса с 13-летней знакомой в своей машине

20.02.2018 16:28:51

Саратовские прихожане собрали 150 кг гуманитарной помощи центру для алкоголиков и бомжей

20.02.2018 16:15:28

В Саратове пройдёт фестиваль патриотизма

20.02.2018 16:02:26

В Энгельсе двух парней задержали за закладку наркотиков

20.02.2018 15:49:24

Спасатели на соревнованиях распилят 10 автомобилей

20.02.2018 15:36:31

У 79-летнего пенсионера украли 135 тысяч рублей с банковской карты

20.02.2018 15:23:27

Администрация ответила Ландо: Когда придет время, тогда и уберем лед

20.02.2018 15:11:16

За январь в области построено 14 тысяч кв. метров жилья

20.02.2018 14:58:59

Житель Энгельса предоставил в МРЭО купленный на «Авито» полис ОСАГО

20.02.2018 14:44:57

Подозреваемого в нападении на девушку отправили под домашний арест (1)

20.02.2018 14:31:58

Гороскоп «Включайся!» на 2018 год

20.02.2018 14:17:52

У задолжавшего 1,2 млн рублей балашовца арестовали автомобиль «Киа»

20.02.2018 14:04:42

Саратовские мужчины требуют зарплаты выше среднерыночной (1)

20.02.2018 13:51:00

В Волжском районе отключили горячую воду

20.02.2018 13:38:09

Новый военком Саратовской области будет уделять особое внимание патриотическому воспитанию

20.02.2018 13:25:48

Пытавшегося зарезать своего сына мужчину отправили в колонию на 6 лет

Все новости >>
21 февраля 2018
ПнВтСрЧтПтСбВС
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728    
-->

Пиковая дама

07.08.2015 09:37:52
За первое полугодие в Саратовской области было построено 385 415 квадратных метров жилых домов. По сравнению с январём-июнем 2014 года цифра выросла на 1%. Но вот индекс предпринимательской уверенности за этот период оценивается как «-6», такие данные приводит Саратовстат. По сравнению с 4 кварталом 2014 года он заметно подрос, тогда был на уровне «-17». Да, собственно, весь 2014 года можно в этом плане назвать провальным, так что ситуация, если судить, по такому показателю, выправляется.

Хотя изменилась структура негативных факторов, влияющих на строительство. Например, во втором квартале, по сравнению с первым, предприниматели стали больше жаловаться на нехватку заказов, высокие налоги и высокий же процент по кредиту. Зато ниже стала стоимость стройматериалов и снизилась конкуренция.

Министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин на праздничном мероприятии в честь Дня строителя отметил, что имеются некоторые негативные тенденции по отрасли, но в то же время «мы применяем все механизмы, которые помогут отрасли выйти к докризисному уровню и сохранить высокую планку ввода жилья».

Как считают сами строители?

Председатель Совета директоров группы компаний «Лепта», Председатель правления Ассоциации «Союз застройщиков», ректор Саратовской Высшей школы недвижимости Яков Стрельцин:

«Ничего кардинального не вижу сейчас. Спад по отдельным компаниям есть, спад по объектам есть, опять же, по отдельным. От чего зависит успешность объекта сейчас? От репутации застройщика и от расположения объекта. Говорить, какие именно объекты замораживаются, не буду – достаточно лишь проехать по городу, и все станет понятно.

Субсидирование ипотеки – отличный инструмент, думаю, он продлится и до 2016 года. Программы по переселению, иные программы – сохранятся, если правительству удастся отстоять цифру в 30 тыс. рублей за кв. м по этому жилью, тогда застройщики будут работать с программами. Если кризис продлится не более 2,5 лет – то крупные компании останутся на плаву.

Конечно, подорожание жилья есть. Но компании, которые планируют работать долго, организовывают акции, скидки, беспроцентную рассрочку. Для покупателей сейчас хорошие условия, если поискать подходящий объект. Отрасль сохранится, я уверен».

Гендиректор КПСО «Госжилстрой» Денис Боткин:

«Покупательская способность упала, да. Но сейчас август месяц, и мы продолжаем работать, финансовую устойчивость обеспечиваем. Конечно, нужно понимать, что летние месяцы всегда были не так активны, поэтому уверен, что осенью граждане вернутся с отдыха и начнут приобретать недвижимость.

Ситуация в отрасли сложная, это признают все, и темпы строительства, как в прошлом году, мы не обеспечим. Но при этом я уверен, что обязательства свои выполним. И будем развиваться – земля у нас есть, готовые проекты тоже есть. Да, уменьшим темпы, но в следующих годах наверстаем»

Генеральный директор ООО «ГК «Аркада» Алексей Березовский:

«Прогноз пессимистичный. Может быть, я утрирую, но ситуация очень тяжелая. Себестоимость возросла на 9% в кирпичном строительстве. Плюс инфляция. Вот и считайте, фактически себестоимость строительства подросла на 25%. А мы же понимаем ситуацию, цены для продажи не поднимаем. Да, на местные материалы цены не поднялись, но сильно возросла цена на металл, на сантехнику. Если так будет продолжаться – то строительство остановится.

Могу сказать, что кредиты в 12%, которые позволяет брать государство, не работают, банки их практически не дают. На первичке у нас на 70% снижение, или около того. Понятно, что отыгрывает ипотеку вторичный рынок. Но все равно, это огромное снижение.

Да, сейчас небольшое оживление, на 10% подросли продажи, но это, честно говоря, ни о чем. Предпосылок к улучшению я не вижу. И если за ближайшие два года ситуация не изменится, то новых новостроек в Саратове мы не увидим. Даже сейчас – крупные компании работают на накопленном жире. Новые могут появляться, демпинговать, но не факт, что они достроят объекты. Поэтому я бы сказал – ситуация тяжелая».

Можно сделать вывод, что в разной степени, но оценки колеблются от умеренно оптимистичных до откровенно пессимистичных. Кто-то надеется на выход из кризиса в скором времени, кто-то не видит предпосылок в ближайшем времени. Как-то немного натянутыми на этом фоне выглядят достаточно оптимистичные прогнозы министерства строительства.

Не иначе, чиновники знают какие-то секреты и владеют скрытыми резервами, которые вытащат из рукава в самый кульминационный момент, как козырной туз. Главное, чтобы вместо него там не оказалась пиковая дама.

Галия Абдуллова

Читать ещё

Подождите, идет загрузка формы сообщения
Готовы ли Вы приютить беженцев с Украины?
Всего: 2470 ответов
9.1% Да, хоть сейчас. (226)

17.3% Пусть власти сами решают проблему. (427)

17.8% Какие ещё беженцы? (439)

20.8% С удовольствием бы, но негде. (514)

35% Кто начал войну, тот пусть и расхлёбывает. (864)

Пиковая дама